Allgemeine Geschäftsbedingungen

Domovo Immobilien – Stand: November 2025

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§1 Geltungsbereich​

1.1 Die nachfolgenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge zwischen der Domovo Immobilien (nachfolgend „Makler“ genannt) und ihren Auftraggebern hinsichtlich des Nachweises und/oder der Vermittlung von Immobilien, Grundstücken sowie sonstigen Gelegenheiten zum Abschluss von Verträgen.

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1.2 Abweichende Geschäftsbedingungen des Auftraggebers finden keine Anwendung, es sei denn, der Makler hat deren Geltung ausdrücklich schriftlich zugestimmt.

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1.3 Diese AGB gelten ebenfalls für zukünftige Aufträge, auch wenn im Einzelfall nicht nochmals ausdrücklich auf ihre Einbeziehung hingewiesen wird.

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§2 Provisionsanspruch

2.1 Der Makler erhält für den Nachweis und/oder die Vermittlung eine Provision wie folgt, jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer:

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• bei Kaufverträgen oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften: 3 % des Kaufpreises;

• bei Vermietung, Verpachtung, Leasing oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften: 2 Monatsmieten;

• bei Vermittlung von Haus- und Grundbesitz: 3 % des Kaufpreises.

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2.2 Die Provisionshöhe gilt, sofern im jeweiligen Exposé oder Angebot nicht ausdrücklich eine abweichende Vergütung angegeben ist.

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2.3 Der Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn ein wirtschaftlich gleichwertiger oder ersetzender Vertrag zustande kommt (z. B. Kauf statt Miete, Erbbaurecht statt Kauf).

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2.4 Mehrere Auftraggeber haften gesamtschuldnerisch für die Zahlung der Provision.

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§3 Fälligkeit der Provision

3.1 Die Provision wird fällig mit Abschluss des Hauptvertrages, sofern der Makler hierfür ursächlich tätig geworden ist.

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3.2 Der Provisionsanspruch bleibt bestehen, wenn der geschlossene Vertrag aufgrund von Gründen scheitert, die nicht vom Makler zu vertreten sind.

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3.3 Bei Zahlungsverzug sind Verzugszinsen in Höhe von 5 % über dem jeweiligen Basiszinssatz zu zahlen. Die Geltendmachung eines weitergehenden Schadens bleibt vorbehalten.

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§4 Doppeltätigkeit

Der Makler ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden, sofern keine Interessenkollision besteht.

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§5 Weitergabeverbot

5.1 Sämtliche Informationen und Objektunterlagen des Maklers sind vertraulich und ausschließlich für den Auftraggeber bestimmt.

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5.2 Eine Weitergabe an Dritte ohne vorherige schriftliche Zustimmung des Maklers ist unzulässig.

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5.3 Erfolgt dennoch eine Weitergabe und kommt es durch den Dritten oder dessen Folgekontakte zum Abschluss eines Vertrages, schuldet der Auftraggeber die vereinbarte Provision.

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§6 Kenntnis von Angeboten

Ist dem Auftraggeber ein nachgewiesenes Objekt bereits bekannt, hat er dies innerhalb von 7 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mitzuteilen. Unterbleibt diese Mitteilung, ist der Makler berechtigt, Schadensersatz zu verlangen.

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§7 Informationspflicht des Auftraggebers

Der Auftraggeber verpflichtet sich,

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• den Makler unverzüglich schriftlich über den Abschluss eines Hauptvertrages zu informieren,

• eine vollständige Vertragsabschrift zu übermitteln,

• während der Vertragslaufzeit jede direkte Kontaktaufnahme mit Eigentümern oder Interessenten dem Makler anzuzeigen.

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§8 Aufwendungsersatz

8.1 Der Makler kann Ersatz für nachweislich entstandene Auslagen verlangen, sofern dies schriftlich vereinbart wurde (z. B. Marketingkosten, Besichtigungsfahrten, Exposéerstellung).

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8.2 Der Anspruch besteht unabhängig vom Zustandekommen eines Hauptvertrags.

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§9 Haftung

9.1 Der Makler haftet für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit nach den gesetzlichen Bestimmungen.

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9.2 Bei leichter Fahrlässigkeit haftet der Makler nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten und nur für den typischen, vorhersehbaren Schaden.

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9.3 Angaben zu Objekten beruhen ausschließlich auf Informationen Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität wird ausgeschlossen, es sei denn, der Makler handelt vorsätzlich oder grob fahrlässig.

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9.4 Der Makler übernimmt keine Gewähr für die Verfügbarkeit von Objekten.

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§10 Datenschutz

10.1 Der Makler verarbeitet personenbezogene Daten ausschließlich im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen.

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10.2 Details ergeben sich aus der jeweils gültigen Datenschutzerklärung

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§11 Vertragslaufzeit und Kündigung

11.1 Die Vertragsdauer ergibt sich aus dem jeweiligen Maklervertrag.

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11.2 Eine Kündigung bedarf der Schriftform.

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11.3 Rechte auf außerordentliche Kündigung bleiben unberührt.

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§12 Widerrufsbelehrung für Verbraucher

12.1 Verbrauchern steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und Fernabsatzverträgen ein gesetzliches Widerrufsrecht nach §§ 312g, 355 BGB zu.

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12.2 Die vollständige Widerrufsbelehrung wird dem Auftraggeber separat zur Verfügung gestellt.

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12.3 Bei ausdrücklichem Wunsch des Auftraggebers kann der Makler bereits vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden. In diesem Fall schuldet der Auftraggeber Wertersatz nach §357 Abs. 8 BGB, wenn ein Hauptvertrag zustande kommt.

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§13 Schriftformerfordernis

Änderungen oder Ergänzungen dieser AGB bedürfen der Schriftform. Dies gilt auch für die Aufhebung dieses Schriftformerfordernisses.

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§14 Salvatorische Klausel

Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein, bleiben die übrigen Bestimmungen davon unberührt. Anstelle der unwirksamen Regelung tritt eine solche, die dem wirtschaftlichen Zweck am nächsten kommt.​​

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§15 Gerichtsstand

Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus diesem Vertragsverhältnis ist, soweit gesetzlich zulässig, der Sitz des Maklers – Grevenbroich.

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§16 Schlussbestimmungen

Mit Nutzung der Leistungen des Maklers bestätigt der Auftraggeber, diese AGB zur Kenntnis genommen zu haben und ihnen zuzustimmen.